日前，郑志刚辞任新宇宙发展等昆玉企业一众职务，不再在家眷企业中担任要职，意味着香港郑裕彤家眷交班模式生变。畴昔，这个百年家眷的荣耀若何继续，留给外界一个无边的悬念。

郑志刚的离开早有线索。昨年11月，家眷话事东谈主郑家纯通过某电视节目中吹风，若家眷成员辨认适，外东谈主也不错推敲。

当作郑裕彤嫡长孙，郑志刚犯了与其父郑家纯通常的异常，莫得铭刻郑裕彤定下的肃肃筹谋作风，激进延迟致使于新宇宙发展如今欠债高企，不得不甩卖财富优化财务水平。

跟着郑志刚的出局，新宇宙集团旗下首要塞产平台新宇宙发展，走进了劳动司理东谈主期间。

权门生变

在家眷生意和个东谈主事务之间，45岁的郑志刚聘用了后者。

9月26日盘后，新宇宙发展（00017.HK）知道2024财年功绩，但比起拉胯的功绩，郑志刚的辞任，愈加引东谈主关心。

当日，郑志刚辞任公司行政总裁，仅保留虚职非本质董事和非本质副董事长。与此同期，他还辞任周大福、新宇宙百货及新创建集团的联系职务。自此，不在家眷企业中担任首要职务。

论年级，他巧合当打之年，千亿郑裕彤家眷，亦需要顺利完成婚眷劳动的传承。郑志刚自2007年进入新宇宙发展，先后在多个岗亭考验，迟缓走上中枢处理与方案岗亭，除其父郑家纯外，可能莫得东谈主更纯属这家企业的处理和业务。

在当日召开的2024财年功绩会上，郑志刚对外在示，辞职经由长技艺的三念念尔后行，他决定在东谈主生的下一个阶段，插足更多技艺在社会公益及个东谈主事务上。

尽管此次离开相对体面，但郑志刚与家眷话事东谈主郑家纯之间的隐秘关系，依然激励了诸多猜忌。在郑志刚胞弟郑志明眼里，郑家纯一向对事不对东谈主，如若我方作念的不好，也不错换掉。

新宇宙发展2024财年的功绩，确实不太漂亮，录得营业收入同比着落34%至约357.82亿港元，录得鼓吹应占耗损118.07亿港元，为近20个财岁首次耗损。

郑志刚澄莹，公司筹谋情况只怕有那么暴躁。本财年，出售新创建集团联系股权出现83亿港元非盈利耗损，另有非现款减值和拨备92亿港元，因此中枢筹营利润，仍有约69亿港元，骨子着落18%。

不外，公司欠债高企仍退却忽视。收场6月底，公司详尽债务净额1236.57亿港元，债务净额与职权比率为55.0%，同比加多6.3个百分点。

新任行政总裁马绍祥指出，畴昔将出售一些非中枢财富回笼资金。瞻望到2025财年，新宇宙发展全年出售非中枢财富的主意将达130亿港元。近3个月里，公司已完成约28亿港元的非中枢财富出售。

“带走”K11

不详是早年国外文体艺术西席配景，郑志刚以络腮胡和浅笑示东谈主，颇有些艺术家的气质。在其辞任之后，与新宇宙发展仍然模棱两头。

9月26日，公司知道将向郑志刚全资领有的AC Group Limited，转让5家K11关联企业股权，对价2.09亿港元。

2007年，郑志刚出任本质董事不久，就磨灭博物馆和零卖、艺术与买卖三伟业态，创立K11品牌，波及零卖、旅馆、办公室及非盈利文化基金等业务，探索买卖与艺术的和会。

K11的定名，有着郑志刚的钤记，K来自Kingdom，11是K在字母里排序，既是他对文化艺术的抒发，亦是他对买卖领土的设计。

2009年底，首座K11 Art Mall在港开门营业，耗资30亿港元，将郑主导的中枢艺术元素得胜融入，开业第一年完毕盈利，为千人一面的买卖地产打了一个样。自此之后，郑志刚不战而胜，2013年内地首座K11落地上海淮海路。

迄今，公司已在香港、上海及北京多地开立K11购物艺术中心。郑志刚此前缠绵打造一个属于K11的高端购物集团，据公司2024财报，K11脚迹将遍布大中华地区12个要点城市，共计34个表情，总楼面面积273万平淡米。

马绍祥对外在示，往时5年，K11的利润仍有10%的复合增长。另外少量是，公司在香港开设的K11 Art Mall，此前接到潜在收购方报价为90亿港元，可见K11的价值。

当作K11的业主、财富总计东谈主，新宇宙发展不会卤莽割舍这块肥肉，与下野后的郑志刚，也仅是勾搭关系。

郑志刚哄骗轻财富运营花式，成为K11购物中心和Italia办公大楼的运营方，提供联系品牌推论、运营及处理作事等。

关于上市公司来说，这有益于精简业务架构条线，提升业务求教；但当作运营方——郑志刚的私东谈主公司，如若短缺新宇宙发展的资源歪斜，在保捏买卖地产独到性等方面，恐怕依然有不小的挑战。

而且，在公司比年来捏续降杠杆的情形之下，K11畴昔会否推敲出售，也给这个品牌带来不折服性。

交班之变

郑志刚的出局，意味着香港郑裕彤家眷，正在突破单干不分家的传承模式。在此之前，郑家子女齐已践规踏矩，各寂静家眷企业中担任要职。

郑家纯宗子郑志刚执掌新宇宙发展、次子郑志明担任新创建集团联席行政总裁、三子郑志亮担任周大福企业联席CEO、长女郑志雯执掌周大福和美丽旅馆集团。

推敲家眷传承花式的调度，其实昨年就已放出风来。2023年11月，郑氏家眷话事东谈主郑家纯在HOY TV节目中默示，还莫得折服交班东谈主，若家眷成员辨认适，外东谈主也不错推敲。

坊间测度，这可能与郑家纯早年交班履历关系。1989年，郑裕彤在创立新宇宙集团的19年，初次冷漠退休，交棒宗子郑家纯，但愿就此宝贵天年。

哪料郑家纯接过帅印后，一改郑裕彤肃肃筹谋的作风，激进并购，一时欠债飙升，激励投资东谈主不悦。郑裕彤不得不再次出山平息。

2012年，郑裕彤再次退任，66岁的郑家纯第二次接过权杖。尽管承蒙父荫多年，郑家纯接办后仍心过剩悸。

当作郑裕彤的嫡长孙，郑志刚也进入家眷权力中枢。2012年，郑志刚33岁，同期出任新宇宙发展、新宇宙中国、新宇宙百货等家眷首要企业的本质董事。

2016年，91岁的郑裕彤离世。次年，郑志刚担任新宇宙发展本质副董事长兼行政总裁，成为家眷中仅次于郑家纯的二号东谈主物。

郑志刚进入权力中心，比其父顺畅的多。郑家纯2017年突发中风后，郑志刚活跃在处理一线，引颈新宇宙发展等企业。

不外，历史好像回旋了。郑志刚治下的新宇宙发展，启动激进延迟模式。在其任期内，先后推动多个大型表情。在香港当地，启德体育公园、香港国际机场航天城11SKIES、北角皇齐剧场大厦等，齐是几十亿乃至百亿级港元表情；针对内地楼市，郑志刚祭出抄底策略，并预留200亿港元资金用于收购。

激进延迟让新宇宙发展财富欠债高企。数据理解，2020财年至2024财年，公司财富欠债率53.39%、51.49%、54.69%、56.45%和49.48%。远高于其他港资地产企业20-30%的水平。

收场2024年6月，公司银行假贷、其他假贷、固定利率债券及应酬单据总和为约1516.47亿港元，1年内到期债务余额约416.32亿港元，当期现款及现款进款余额约279.90亿港元。

带着这么的底色，郑志刚精致出局。